新潟県(15107)
西区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
5万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
21万円
住宅地の地価
5.9万円/m²
前年比 -0.7%
直近1年の取引
290 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.2万円
全体
㎡単価中央値
1,159円/㎡
坪単価換算
平均面積
42.5㎡
中央値
集計件数
200件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 3.5万円 | 8件 |
| 1K | 3.0万円 | 56件 |
| 1LDK | 5.7万円 | 36件 |
| 2DK | 5.0万円 | 15件 |
| 2LDK | 5.8万円 | 43件 |
| 3LDK | 10.5万円 | 13件 |
平均駅徒歩: 約14.6分
平均築年数: 約22.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (200件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)新潟県 西区の物件家賃を AI推定する
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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
192,066 人
2050年の推計人口
160,214 人
2050年までの変化
-31,852 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.2%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
42 校
保育園
80 園
病院
265 院
図書館
6 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり内野駅Tier E
3,940人/日 ・ 1路線
内野西が丘駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
新潟大学前駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
寺尾駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
小針駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 5万円 前後新潟県の他のエリア
よくある質問
- Q. 西区の住宅相場はいくらですか？
- A. 新潟県西区の住宅平均取引価格は 5万円 です。マンションに限ると 21万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 西区の地価はいくらですか？
- A. 新潟県西区の住宅地平均地価は 5.9万円/m²、商業地平均地価は 8.4万円/m² です。前年比 -0.7% で下落しています。
- Q. 西区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 新潟県西区の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.2%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 西区の人口はどのくらいですか？
- A. 新潟県西区の現在の人口は 192,066 人です。2050 年の推計人口は 160,214 人で、現在から -31,852 人減少する見込みです。
- Q. 西区は子育てしやすいですか？
- A. 新潟県西区には学校が 42 校、保育園が 80 園、病院が 265 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。