高知県(39204)
南国市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
4万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
—
住宅地の地価
5.1万円/m²
前年比 +0.7%
直近1年の取引
60 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
4.8万円
全体
㎡単価中央値
1,208円/㎡
坪単価換算
平均面積
44.1㎡
中央値
集計件数
238件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 3.6万円 | 16件 |
| 1K | 3.7万円 | 65件 |
| 1LDK | 6.1万円 | 44件 |
| 2DK | 4.5万円 | 20件 |
| 2LDK | 6.4万円 | 43件 |
| 3LDK | 7.0万円 | 12件 |
平均駅徒歩: 約11.5分
平均築年数: 約23.9年
出典: SUUMO公開賃貸データ (238件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)高知県 南国市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
54,562 人
2050年の推計人口
40,282 人
2050年までの変化
-14,280 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.9%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
27 校
保育園
25 園
病院
110 院
図書館
3 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり後免駅Tier E
3,412人/日 ・ 2路線
土佐大津駅Tier F
784人/日 ・ 1路線
後免町駅Tier F
581人/日 ・ 2路線
舟戸駅Tier F
245人/日 ・ 1路線
鹿児駅Tier F
213人/日 ・ 1路線
新木駅Tier F
203人/日 ・ 1路線
布師田駅Tier F
182人/日 ・ 1路線
東新木駅Tier F
148人/日 ・ 1路線
後免西町駅Tier F
137人/日 ・ 1路線
田辺島通駅Tier F
121人/日 ・ 1路線
領石通駅Tier F
120人/日 ・ 1路線
東工業前駅Tier F
92人/日 ・ 1路線
土佐長岡駅Tier F
68人/日 ・ 1路線
後免中町駅Tier F
55人/日 ・ 1路線
篠原駅Tier F
54人/日 ・ 1路線
住吉通駅Tier F
50人/日 ・ 1路線
後免東町駅Tier F
46人/日 ・ 1路線
清和学園前駅Tier F
41人/日 ・ 1路線
長崎駅Tier F
33人/日 ・ 1路線
明見橋駅Tier F
32人/日 ・ 1路線
立田駅Tier F
26人/日 ・ 1路線
一条橋駅Tier F
17人/日 ・ 1路線
北浦駅Tier F
16人/日 ・ 1路線
小篭通駅Tier F
14人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 4万円 前後高知県の他のエリア
よくある質問
- Q. 南国市の住宅相場はいくらですか？
- A. 高知県南国市の住宅平均取引価格は 4万円 です。マンションに限ると —。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 南国市の地価はいくらですか？
- A. 高知県南国市の住宅地平均地価は 5.1万円/m²、商業地平均地価は 8.0万円/m² です。前年比 +0.7% で上昇しています。
- Q. 南国市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 高知県南国市の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 南国市の人口はどのくらいですか？
- A. 高知県南国市の現在の人口は 54,562 人です。2050 年の推計人口は 40,282 人で、現在から -14,280 人減少する見込みです。
- Q. 南国市は子育てしやすいですか？
- A. 高知県南国市には学校が 27 校、保育園が 25 園、病院が 110 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。