富山県(16202)
高岡市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
21万円
住宅地の地価
3.2万円/m²
前年比 -1.1%
直近1年の取引
305 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.5万円
全体
㎡単価中央値
1,122円/㎡
坪単価換算
平均面積
46.3㎡
中央値
集計件数
244件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.5万円 | 22件 |
| 1K | 5.4万円 | 24件 |
| 1LDK | 5.7万円 | 86件 |
| 2DK | 5.3万円 | 12件 |
| 2LDK | 5.5万円 | 55件 |
| 3LDK | 6.9万円 | 20件 |
平均駅徒歩: 約13.0分
平均築年数: 約20.6年
出典: SUUMO公開賃貸データ (244件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)富山県 高岡市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
203,920 人
2050年の推計人口
152,761 人
2050年までの変化
-51,159 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.4%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
57 校
保育園
75 園
病院
264 院
図書館
8 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり高岡駅Tier D
10,496人/日 ・ 3路線
新高岡駅Tier E
4,536人/日 ・ 2路線
越中中川駅Tier F
2,542人/日 ・ 1路線
福岡駅Tier F
1,870人/日 ・ 1路線
戸出駅Tier F
1,520人/日 ・ 1路線
西高岡駅Tier F
1,032人/日 ・ 1路線
高岡やぶなみ駅Tier F
902人/日 ・ 1路線
高岡駅駅Tier F
401人/日 ・ 1路線
広小路駅Tier F
160人/日 ・ 1路線
志貴野中学校前駅Tier F
130人/日 ・ 1路線
米島口駅Tier F
129人/日 ・ 1路線
江尻駅Tier F
105人/日 ・ 1路線
市民病院前駅Tier F
66人/日 ・ 1路線
坂下町駅Tier F
60人/日 ・ 1路線
末広町駅Tier F
54人/日 ・ 1路線
二塚駅Tier F
54人/日 ・ 1路線
旭ヶ丘駅Tier F
53人/日 ・ 1路線
林駅Tier F
50人/日 ・ 1路線
急患医療センター前駅Tier F
48人/日 ・ 1路線
片原町駅Tier F
48人/日 ・ 1路線
新能町駅Tier F
37人/日 ・ 1路線
荻布駅Tier F
28人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後富山県の他のエリア
よくある質問
- Q. 高岡市の住宅相場はいくらですか？
- A. 富山県高岡市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると 21万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 高岡市の地価はいくらですか？
- A. 富山県高岡市の住宅地平均地価は 3.2万円/m²、商業地平均地価は 6.9万円/m² です。前年比 -1.1% で下落しています。
- Q. 高岡市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 富山県高岡市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.4%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 高岡市の人口はどのくらいですか？
- A. 富山県高岡市の現在の人口は 203,920 人です。2050 年の推計人口は 152,761 人で、現在から -51,159 人減少する見込みです。
- Q. 高岡市は子育てしやすいですか？
- A. 富山県高岡市には学校が 57 校、保育園が 75 園、病院が 264 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。