新潟県(15206)
新発田市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
26万円
住宅地の地価
2.5万円/m²
前年比 -0.5%
直近1年の取引
163 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.1万円
全体
㎡単価中央値
1,370円/㎡
坪単価換算
平均面積
40.2㎡
中央値
集計件数
196件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 3.0万円 | 15件 |
| 1K | 4.7万円 | 76件 |
| 1LDK | 6.1万円 | 52件 |
| 2DK | 4.5万円 | 12件 |
| 2LDK | 7.5万円 | 22件 |
| 3LDK | 6.0万円 | 5件 |
平均駅徒歩: 約21.0分
平均築年数: 約19.3年
出典: SUUMO公開賃貸データ (196件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)新潟県 新発田市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
102,360 人
2050年の推計人口
76,174 人
2050年までの変化
-26,186 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.2%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
31 校
保育園
44 園
病院
134 院
図書館
2 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後新潟県の他のエリア
よくある質問
- Q. 新発田市の住宅相場はいくらですか？
- A. 新潟県新発田市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると 26万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 新発田市の地価はいくらですか？
- A. 新潟県新発田市の住宅地平均地価は 2.5万円/m²、商業地平均地価は 3.7万円/m² です。前年比 -0.5% で下落しています。
- Q. 新発田市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 新潟県新発田市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.2%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 新発田市の人口はどのくらいですか？
- A. 新潟県新発田市の現在の人口は 102,360 人です。2050 年の推計人口は 76,174 人で、現在から -26,186 人減少する見込みです。
- Q. 新発田市は子育てしやすいですか？
- A. 新潟県新発田市には学校が 31 校、保育園が 44 園、病院が 134 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。