愛媛県(38210)
伊予市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
20万円
住宅地の地価
4.9万円/m²
前年比 -0.3%
直近1年の取引
57 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
4.3万円
全体
㎡単価中央値
1,107円/㎡
坪単価換算
平均面積
46.5㎡
中央値
集計件数
202件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.5万円 | 6件 |
| 1K | 4.2万円 | 69件 |
| 1LDK | 4.7万円 | 19件 |
| 2DK | 4.7万円 | 31件 |
| 2LDK | 5.8万円 | 29件 |
| 3LDK | 6.2万円 | 10件 |
平均駅徒歩: 約6.8分
平均築年数: 約24.6年
出典: SUUMO公開賃貸データ (202件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)愛媛県 伊予市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
33,145 人
2050年の推計人口
24,652 人
2050年までの変化
-8,493 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.5%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
6 校
保育園
17 園
病院
46 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり郡中駅Tier F
874人/日 ・ 1路線
郡中港駅Tier F
854人/日 ・ 1路線
伊予市駅Tier F
848人/日 ・ 1路線
新川駅Tier F
589人/日 ・ 1路線
鳥ノ木駅Tier F
318人/日 ・ 1路線
伊予上灘駅Tier F
136人/日 ・ 1路線
伊予中山駅Tier F
124人/日 ・ 1路線
伊予横田駅Tier F
122人/日 ・ 1路線
向井原駅Tier F
82人/日 ・ 1路線
高野川駅Tier F
32人/日 ・ 1路線
伊予大平駅Tier F
26人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後愛媛県の他のエリア
よくある質問
- Q. 伊予市の住宅相場はいくらですか？
- A. 愛媛県伊予市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると 20万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 伊予市の地価はいくらですか？
- A. 愛媛県伊予市の住宅地平均地価は 4.9万円/m²、商業地平均地価は 6.3万円/m² です。前年比 -0.3% で下落しています。
- Q. 伊予市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 愛媛県伊予市の浸水想定区域は 0.5%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 伊予市の人口はどのくらいですか？
- A. 愛媛県伊予市の現在の人口は 33,145 人です。2050 年の推計人口は 24,652 人で、現在から -8,493 人減少する見込みです。
- Q. 伊予市は子育てしやすいですか？
- A. 愛媛県伊予市には学校が 6 校、保育園が 17 園、病院が 46 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。