茨城県(08235)
つくばみらい市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
4万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
38万円
住宅地の地価
5.3万円/m²
前年比 +2.3%
直近1年の取引
103 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)茨城県 つくばみらい市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
64,324 人
2050年の推計人口
69,600 人
2050年までの変化
+5,276 人
0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.9%
土砂災害警戒区域
0.5%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
15 校
保育園
26 園
病院
128 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページありみらい平駅Tier E
8,700人/日 ・ 1路線
みどりの駅Tier E
7,600人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 4万円 前後茨城県の他のエリア
よくある質問
- Q. つくばみらい市の住宅相場はいくらですか？
- A. 茨城県つくばみらい市の住宅平均取引価格は 4万円 です。マンションに限ると 38万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. つくばみらい市の地価はいくらですか？
- A. 茨城県つくばみらい市の住宅地平均地価は 5.3万円/m²、商業地平均地価は 8.9万円/m² です。前年比 +2.3% で上昇しています。
- Q. つくばみらい市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 茨城県つくばみらい市の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.5%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. つくばみらい市の人口はどのくらいですか？
- A. 茨城県つくばみらい市の現在の人口は 64,324 人です。2050 年の推計人口は 69,600 人で、現在から +5,276 人増加する見込みです。
- Q. つくばみらい市は子育てしやすいですか？
- A. 茨城県つくばみらい市には学校が 15 校、保育園が 26 園、病院が 128 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。