三重県(24216)
伊賀市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
8,662円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
—
住宅地の地価
2.3万円/m²
前年比 -0.5%
直近1年の取引
154 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.5万円
全体
㎡単価中央値
1,111円/㎡
坪単価換算
平均面積
51.8㎡
中央値
集計件数
226件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.2万円 | 9件 |
| 1K | 4.3万円 | 46件 |
| 1LDK | 5.6万円 | 20件 |
| 2DK | 5.6万円 | 23件 |
| 2LDK | 5.8万円 | 96件 |
| 3LDK | 7.5万円 | 8件 |
平均駅徒歩: 約10.3分
平均築年数: 約21.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (226件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)三重県 伊賀市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
90,474 人
2050年の推計人口
67,328 人
2050年までの変化
-23,146 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
33 校
保育園
28 園
病院
108 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり上野市駅Tier F
1,162人/日 ・ 1路線
伊賀上野駅Tier F
1,160人/日 ・ 2路線
茅町駅Tier F
482人/日 ・ 1路線
柘植駅Tier F
412人/日 ・ 2路線
新堂駅Tier F
360人/日 ・ 1路線
桑町駅Tier F
272人/日 ・ 1路線
四十九駅Tier F
219人/日 ・ 1路線
島ヶ原駅Tier F
178人/日 ・ 1路線
市部駅Tier F
165人/日 ・ 1路線
佐那具駅Tier F
158人/日 ・ 1路線
広小路駅Tier F
149人/日 ・ 1路線
西大手駅Tier F
131人/日 ・ 1路線
新居駅Tier F
78人/日 ・ 1路線
依那古駅Tier F
55人/日 ・ 1路線
丸山駅Tier F
50人/日 ・ 1路線
猪田道駅Tier F
40人/日 ・ 1路線
西青山駅Tier F
3人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 8,662円 前後三重県の他のエリア
よくある質問
- Q. 伊賀市の住宅相場はいくらですか？
- A. 三重県伊賀市の住宅平均取引価格は 8,662円 です。マンションに限ると —。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 伊賀市の地価はいくらですか？
- A. 三重県伊賀市の住宅地平均地価は 2.3万円/m²、商業地平均地価は 4.0万円/m² です。前年比 -0.5% で下落しています。
- Q. 伊賀市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 三重県伊賀市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 伊賀市の人口はどのくらいですか？
- A. 三重県伊賀市の現在の人口は 90,474 人です。2050 年の推計人口は 67,328 人で、現在から -23,146 人減少する見込みです。
- Q. 伊賀市は子育てしやすいですか？
- A. 三重県伊賀市には学校が 33 校、保育園が 28 園、病院が 108 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。