奈良県(29425)
王寺町の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
10万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
38万円
住宅地の地価
8.0万円/m²
前年比 +0.3%
直近1年の取引
46 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.4万円
全体
㎡単価中央値
1,380円/㎡
坪単価換算
平均面積
58.6㎡
中央値
集計件数
264件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 2.9万円 | 12件 |
| 1K | 4.0万円 | 52件 |
| 1LDK | 7.0万円 | 62件 |
| 2DK | 4.5万円 | 11件 |
| 2LDK | 8.9万円 | 73件 |
| 3LDK | 8.6万円 | 11件 |
平均駅徒歩: 約8.0分
平均築年数: 約21.7年
出典: SUUMO公開賃貸データ (264件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)奈良県 王寺町の物件家賃を AI推定する
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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
37,302 人
2050年の推計人口
33,488 人
2050年までの変化
-3,814 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
1.0%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
6 校
保育園
5 園
病院
113 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり王寺駅Tier C
48,087人/日 ・ 3路線
新王寺駅Tier E
5,967人/日 ・ 1路線
三郷駅Tier E
3,290人/日 ・ 1路線
畠田駅Tier F
2,696人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 10万円 前後奈良県の他のエリア
よくある質問
- Q. 王寺町の住宅相場はいくらですか？
- A. 奈良県王寺町の住宅平均取引価格は 10万円 です。マンションに限ると 38万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 王寺町の地価はいくらですか？
- A. 奈良県王寺町の住宅地平均地価は 8.0万円/m²、商業地平均地価は 11.5万円/m² です。前年比 +0.3% で上昇しています。
- Q. 王寺町の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 奈良県王寺町の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 1.0%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 王寺町の人口はどのくらいですか？
- A. 奈良県王寺町の現在の人口は 37,302 人です。2050 年の推計人口は 33,488 人で、現在から -3,814 人減少する見込みです。
- Q. 王寺町は子育てしやすいですか？
- A. 奈良県王寺町には学校が 6 校、保育園が 5 園、病院が 113 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。