広島県(34209)
三次市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
2万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
11万円
住宅地の地価
2.1万円/m²
前年比 -1.5%
直近1年の取引
88 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.3万円
全体
㎡単価中央値
1,294円/㎡
坪単価換算
平均面積
44.6㎡
中央値
集計件数
202件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.5万円 | 6件 |
| 1K | 4.8万円 | 70件 |
| 1LDK | 6.0万円 | 46件 |
| 2DK | 4.9万円 | 14件 |
| 2LDK | 6.5万円 | 48件 |
平均駅徒歩: 約12.8分
平均築年数: 約15.9年
出典: SUUMO公開賃貸データ (202件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)広島県 三次市の物件家賃を AI推定する
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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
45,064 人
2050年の推計人口
34,959 人
2050年までの変化
-10,105 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.6%
土砂災害警戒区域
1.0%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
23 校
保育園
8 園
病院
64 院
図書館
4 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり三次駅Tier F
800人/日 ・ 1路線
塩町駅Tier F
272人/日 ・ 2路線
吉舎駅Tier F
232人/日 ・ 1路線
八次駅Tier F
180人/日 ・ 1路線
志和地駅Tier F
70人/日 ・ 1路線
三良坂駅Tier F
66人/日 ・ 1路線
神杉駅Tier F
18人/日 ・ 1路線
西三次駅Tier F
8人/日 ・ 1路線
七塚駅Tier F
6人/日 ・ 1路線
備後三日市駅Tier F
6人/日 ・ 1路線
山ノ内駅Tier F
6人/日 ・ 1路線
備後安田駅Tier F
4人/日 ・ 1路線
下和知駅Tier F
4人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 2万円 前後広島県の他のエリア
よくある質問
- Q. 三次市の住宅相場はいくらですか？
- A. 広島県三次市の住宅平均取引価格は 2万円 です。マンションに限ると 11万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 三次市の地価はいくらですか？
- A. 広島県三次市の住宅地平均地価は 2.1万円/m²、商業地平均地価は 6.2万円/m² です。前年比 -1.5% で下落しています。
- Q. 三次市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 広島県三次市の浸水想定区域は 0.6%、土砂災害警戒区域は 1.0%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 三次市の人口はどのくらいですか？
- A. 広島県三次市の現在の人口は 45,064 人です。2050 年の推計人口は 34,959 人で、現在から -10,105 人減少する見込みです。
- Q. 三次市は子育てしやすいですか？
- A. 広島県三次市には学校が 23 校、保育園が 8 園、病院が 64 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。