新潟県(15101)
北区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
やや高い
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
—
住宅地の地価
3.1万円/m²
前年比 +1.4%
直近1年の取引
110 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
4.7万円
全体
㎡単価中央値
1,452円/㎡
坪単価換算
平均面積
28.0㎡
中央値
集計件数
218件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.0万円 | 12件 |
| 1K | 4.5万円 | 114件 |
| 1LDK | 5.1万円 | 24件 |
| 2DK | 4.8万円 | 32件 |
| 2LDK | 5.7万円 | 11件 |
| 3LDK | 4.5万円 | 2件 |
平均駅徒歩: 約14.0分
平均築年数: 約23.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (218件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)新潟県 北区の物件家賃を AI推定する
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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
92,678 人
2050年の推計人口
65,464 人
2050年までの変化
-27,214 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.5%
土砂災害警戒区域
0.2%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
23 校
保育園
33 園
病院
77 院
図書館
3 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり豊栄駅Tier E
5,278人/日 ・ 1路線
新崎駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
黒山駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
早通駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後新潟県の他のエリア
よくある質問
- Q. 北区の住宅相場はいくらですか？
- A. 新潟県北区の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると —。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 北区の地価はいくらですか？
- A. 新潟県北区の住宅地平均地価は 3.1万円/m²、商業地平均地価は 2.7万円/m² です。前年比 +1.4% で上昇しています。
- Q. 北区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 新潟県北区の浸水想定区域は 0.5%、土砂災害警戒区域は 0.2%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 北区の人口はどのくらいですか？
- A. 新潟県北区の現在の人口は 92,678 人です。2050 年の推計人口は 65,464 人で、現在から -27,214 人減少する見込みです。
- Q. 北区は子育てしやすいですか？
- A. 新潟県北区には学校が 23 校、保育園が 33 園、病院が 77 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。