大阪府(27141)
堺区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
22万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
38万円
住宅地の地価
18.2万円/m²
前年比 +2.6%
直近1年の取引
500 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)大阪府 堺区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
187,733 人
2050年の推計人口
162,733 人
2050年までの変化
-25,000 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
1.0%
土砂災害警戒区域
0.1%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
43 校
保育園
62 園
病院
574 院
図書館
4 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり三国ヶ丘駅Tier B
74,281人/日 ・ 2路線
堺東駅Tier C
49,980人/日 ・ 1路線
堺駅Tier C
30,264人/日 ・ 1路線
石津川駅Tier D
11,791人/日 ・ 1路線
七道駅Tier E
9,564人/日 ・ 1路線
浅香山駅Tier E
7,211人/日 ・ 1路線
百舌鳥駅Tier E
6,188人/日 ・ 1路線
湊駅Tier E
5,486人/日 ・ 1路線
東湊駅Tier F
860人/日 ・ 1路線
大小路駅Tier F
632人/日 ・ 1路線
宿院駅Tier F
501人/日 ・ 1路線
綾ノ町駅Tier F
427人/日 ・ 1路線
花田口駅Tier F
384人/日 ・ 1路線
高須神社駅Tier F
376人/日 ・ 1路線
石津北駅Tier F
361人/日 ・ 1路線
御陵前駅Tier F
356人/日 ・ 1路線
寺地町駅Tier F
324人/日 ・ 1路線
神明町駅Tier F
311人/日 ・ 1路線
妙国寺前駅Tier F
203人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 22万円 前後大阪府の他のエリア
よくある質問
- Q. 堺区の住宅相場はいくらですか？
- A. 大阪府堺区の住宅平均取引価格は 22万円 です。マンションに限ると 38万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 堺区の地価はいくらですか？
- A. 大阪府堺区の住宅地平均地価は 18.2万円/m²、商業地平均地価は 42.0万円/m² です。前年比 +2.6% で上昇しています。
- Q. 堺区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 大阪府堺区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.1%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 堺区の人口はどのくらいですか？
- A. 大阪府堺区の現在の人口は 187,733 人です。2050 年の推計人口は 162,733 人で、現在から -25,000 人減少する見込みです。
- Q. 堺区は子育てしやすいですか？
- A. 大阪府堺区には学校が 43 校、保育園が 62 園、病院が 574 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。