静岡県(22209)
島田市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
4万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
26万円
住宅地の地価
5.0万円/m²
前年比 -0.5%
直近1年の取引
110 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.1万円
全体
㎡単価中央値
1,100円/㎡
坪単価換算
平均面積
46.0㎡
中央値
集計件数
199件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 3.8万円 | 10件 |
| 1K | 4.9万円 | 33件 |
| 1LDK | 6.2万円 | 28件 |
| 2DK | 4.5万円 | 33件 |
| 2LDK | 5.9万円 | 42件 |
| 3LDK | 6.6万円 | 7件 |
平均駅徒歩: 約16.3分
平均築年数: 約27.6年
出典: SUUMO公開賃貸データ (199件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)静岡県 島田市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
106,305 人
2050年の推計人口
84,489 人
2050年までの変化
-21,816 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.6%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
26 校
保育園
37 園
病院
130 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり島田駅Tier E
8,720人/日 ・ 1路線
六合駅Tier E
4,835人/日 ・ 1路線
金谷駅Tier E
3,133人/日 ・ 2路線
新金谷駅Tier F
318人/日 ・ 1路線
家山駅Tier F
99人/日 ・ 1路線
合格駅Tier F
36人/日 ・ 1路線
門出駅Tier F
34人/日 ・ 1路線
川根温泉笹間渡駅Tier F
33人/日 ・ 1路線
代官町駅Tier F
30人/日 ・ 1路線
福用駅Tier F
26人/日 ・ 1路線
抜里駅Tier F
20人/日 ・ 1路線
日切駅Tier F
14人/日 ・ 1路線
大和田駅Tier F
10人/日 ・ 1路線
塩郷駅Tier F
9人/日 ・ 1路線
地名駅Tier F
8人/日 ・ 1路線
神尾駅Tier F
3人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 4万円 前後静岡県の他のエリア
よくある質問
- Q. 島田市の住宅相場はいくらですか？
- A. 静岡県島田市の住宅平均取引価格は 4万円 です。マンションに限ると 26万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 島田市の地価はいくらですか？
- A. 静岡県島田市の住宅地平均地価は 5.0万円/m²、商業地平均地価は 7.2万円/m² です。前年比 -0.5% で下落しています。
- Q. 島田市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 静岡県島田市の浸水想定区域は 0.6%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 島田市の人口はどのくらいですか？
- A. 静岡県島田市の現在の人口は 106,305 人です。2050 年の推計人口は 84,489 人で、現在から -21,816 人減少する見込みです。
- Q. 島田市は子育てしやすいですか？
- A. 静岡県島田市には学校が 26 校、保育園が 37 園、病院が 130 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。