神奈川県(14131)
川崎区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
43万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
73万円
住宅地の地価
31.5万円/m²
前年比 +4.7%
直近1年の取引
776 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
9.6万円
全体
㎡単価中央値
3,797円/㎡
坪単価換算
平均面積
25.8㎡
中央値
集計件数
509件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.3万円 | 39件 |
| 1K | 9.0万円 | 326件 |
| 1LDK | 13.2万円 | 88件 |
| 2DK | 8.5万円 | 5件 |
| 2LDK | 12.5万円 | 7件 |
| 3LDK | 15.8万円 | 1件 |
平均駅徒歩: 約7.6分
平均築年数: 約6.1年
出典: SUUMO公開賃貸データ (509件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
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人口
現在の人口
291,911 人
2050年の推計人口
306,317 人
2050年までの変化
+14,406 人
0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.9%
土砂災害警戒区域
0.0%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
42 校
保育園
118 園
病院
542 院
図書館
5 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 43万円 前後神奈川県の他のエリア
よくある質問
- Q. 川崎区の住宅相場はいくらですか？
- A. 神奈川県川崎区の住宅平均取引価格は 43万円 です。マンションに限ると 73万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 川崎区の地価はいくらですか？
- A. 神奈川県川崎区の住宅地平均地価は 31.5万円/m²、商業地平均地価は 112.7万円/m² です。前年比 +4.7% で上昇しています。
- Q. 川崎区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 神奈川県川崎区の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 川崎区の人口はどのくらいですか？
- A. 神奈川県川崎区の現在の人口は 291,911 人です。2050 年の推計人口は 306,317 人で、現在から +14,406 人増加する見込みです。
- Q. 川崎区は子育てしやすいですか？
- A. 神奈川県川崎区には学校が 42 校、保育園が 118 園、病院が 542 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。