大阪府(27147)
美原区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
8万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
—
住宅地の地価
7.6万円/m²
前年比 +1.1%
直近1年の取引
82 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)大阪府 美原区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
44,184 人
2050年の推計人口
32,614 人
2050年までの変化
-11,570 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
1.0%
土砂災害警戒区域
0.5%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
13 校
保育園
11 園
病院
115 院
図書館
1 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 8万円 前後大阪府の他のエリア
よくある質問
- Q. 美原区の住宅相場はいくらですか？
- A. 大阪府美原区の住宅平均取引価格は 8万円 です。マンションに限ると —。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 美原区の地価はいくらですか？
- A. 大阪府美原区の住宅地平均地価は 7.6万円/m²、商業地平均地価は 13.8万円/m² です。前年比 +1.1% で上昇しています。
- Q. 美原区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 大阪府美原区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.5%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 美原区の人口はどのくらいですか？
- A. 大阪府美原区の現在の人口は 44,184 人です。2050 年の推計人口は 32,614 人で、現在から -11,570 人減少する見込みです。
- Q. 美原区は子育てしやすいですか？
- A. 大阪府美原区には学校が 13 校、保育園が 11 園、病院が 115 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。