熊本県(43404)
菊陽町の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
5万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
25万円
住宅地の地価
7.4万円/m²
前年比 +12.0%
直近1年の取引
97 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)熊本県 菊陽町の物件家賃を AI推定する
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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
61,537 人
2050年の推計人口
64,402 人
2050年までの変化
+2,865 人
0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
10 校
保育園
6 園
病院
175 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり光の森駅Tier F
2,156人/日 ・ 1路線
武蔵塚駅Tier F
1,913人/日 ・ 1路線
原水駅Tier F
878人/日 ・ 1路線
三里木駅Tier F
481人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 5万円 前後熊本県の他のエリア
よくある質問
- Q. 菊陽町の住宅相場はいくらですか？
- A. 熊本県菊陽町の住宅平均取引価格は 5万円 です。マンションに限ると 25万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 菊陽町の地価はいくらですか？
- A. 熊本県菊陽町の住宅地平均地価は 7.4万円/m²、商業地平均地価は 12.5万円/m² です。前年比 +12.0% で上昇しています。
- Q. 菊陽町の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 熊本県菊陽町の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 菊陽町の人口はどのくらいですか？
- A. 熊本県菊陽町の現在の人口は 61,537 人です。2050 年の推計人口は 64,402 人で、現在から +2,865 人増加する見込みです。
- Q. 菊陽町は子育てしやすいですか？
- A. 熊本県菊陽町には学校が 10 校、保育園が 6 園、病院が 175 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。