大阪府(27205)
吹田市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
32万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
49万円
住宅地の地価
23.0万円/m²
前年比 +4.4%
直近1年の取引
1,102 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)大阪府 吹田市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
496,457 人
2050年の推計人口
466,367 人
2050年までの変化
-30,090 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
81 校
保育園
269 園
病院
1,103 院
図書館
10 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり江坂駅Tier B
90,391人/日 ・ 2路線
山田駅Tier C
34,006人/日 ・ 2路線
桃山台駅Tier C
33,652人/日 ・ 1路線
岸辺駅Tier C
33,032人/日 ・ 1路線
千里中央駅Tier C
32,070人/日 ・ 1路線
関大前駅Tier D
17,372人/日 ・ 1路線
南千里駅Tier D
16,141人/日 ・ 1路線
万博記念公園駅Tier D
13,118人/日 ・ 2路線
千里山駅Tier D
12,973人/日 ・ 1路線
豊津駅Tier D
10,864人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 32万円 前後大阪府の他のエリア
よくある質問
- Q. 吹田市の住宅相場はいくらですか？
- A. 大阪府吹田市の住宅平均取引価格は 32万円 です。マンションに限ると 49万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 吹田市の地価はいくらですか？
- A. 大阪府吹田市の住宅地平均地価は 23.0万円/m²、商業地平均地価は 70.2万円/m² です。前年比 +4.4% で上昇しています。
- Q. 吹田市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 大阪府吹田市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 吹田市の人口はどのくらいですか？
- A. 大阪府吹田市の現在の人口は 496,457 人です。2050 年の推計人口は 466,367 人で、現在から -30,090 人減少する見込みです。
- Q. 吹田市は子育てしやすいですか？
- A. 大阪府吹田市には学校が 81 校、保育園が 269 園、病院が 1,103 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。