大阪府(27208)
貝塚市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
5万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
12万円
住宅地の地価
6.0万円/m²
前年比 -0.4%
直近1年の取引
158 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)大阪府 貝塚市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
104,473 人
2050年の推計人口
77,180 人
2050年までの変化
-27,293 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
22 校
保育園
60 園
病院
197 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり貝塚駅Tier D
19,834人/日 ・ 2路線
和泉橋本駅Tier E
5,340人/日 ・ 1路線
東貝塚駅Tier E
4,234人/日 ・ 1路線
二色浜駅Tier E
3,573人/日 ・ 1路線
鶴原駅Tier F
2,763人/日 ・ 1路線
東佐野駅Tier F
1,932人/日 ・ 1路線
清児駅Tier F
961人/日 ・ 1路線
森駅Tier F
666人/日 ・ 1路線
石才駅Tier F
361人/日 ・ 1路線
名越駅Tier F
345人/日 ・ 1路線
三ツ松駅Tier F
327人/日 ・ 1路線
三ヶ山口駅Tier F
229人/日 ・ 1路線
貝塚市役所前駅Tier F
213人/日 ・ 1路線
近義の里駅Tier F
191人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 5万円 前後大阪府の他のエリア
よくある質問
- Q. 貝塚市の住宅相場はいくらですか？
- A. 大阪府貝塚市の住宅平均取引価格は 5万円 です。マンションに限ると 12万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 貝塚市の地価はいくらですか？
- A. 大阪府貝塚市の住宅地平均地価は 6.0万円/m²、商業地平均地価は 9.4万円/m² です。前年比 -0.4% で下落しています。
- Q. 貝塚市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 大阪府貝塚市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 貝塚市の人口はどのくらいですか？
- A. 大阪府貝塚市の現在の人口は 104,473 人です。2050 年の推計人口は 77,180 人で、現在から -27,293 人減少する見込みです。
- Q. 貝塚市は子育てしやすいですか？
- A. 大阪府貝塚市には学校が 22 校、保育園が 60 園、病院が 197 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。