東京都(13203)
武蔵野市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
全国屈指の地価を誇る都心エリア。投資家と法人需要が取引の中心。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
69万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
93万円
住宅地の地価
65.4万円/m²
前年比 +5.3%
直近1年の取引
323 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)東京都 武蔵野市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
196,863 人
2050年の推計人口
202,981 人
2050年までの変化
+6,118 人
0.0%
災害リスク
浸水想定区域
1.0%
土砂災害警戒区域
0.4%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
42 校
保育園
60 園
病院
835 院
図書館
7 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 69万円 前後東京都の他のエリア
よくある質問
- Q. 武蔵野市の住宅相場はいくらですか？
- A. 東京都武蔵野市の住宅平均取引価格は 69万円 です。マンションに限ると 93万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 武蔵野市の地価はいくらですか？
- A. 東京都武蔵野市の住宅地平均地価は 65.4万円/m²、商業地平均地価は 233.0万円/m² です。前年比 +5.3% で上昇しています。
- Q. 武蔵野市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 東京都武蔵野市の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.4%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 武蔵野市の人口はどのくらいですか？
- A. 東京都武蔵野市の現在の人口は 196,863 人です。2050 年の推計人口は 202,981 人で、現在から +6,118 人増加する見込みです。
- Q. 武蔵野市は子育てしやすいですか？
- A. 東京都武蔵野市には学校が 42 校、保育園が 60 園、病院が 835 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。