東京都(13205)
青梅市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
11万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
21万円
住宅地の地価
9.8万円/m²
前年比 +1.3%
直近1年の取引
361 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)東京都 青梅市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
170,455 人
2050年の推計人口
132,026 人
2050年までの変化
-38,429 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
34 校
保育園
41 園
病院
207 院
図書館
12 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり河辺駅Tier C
21,594人/日 ・ 1路線
東青梅駅Tier D
10,898人/日 ・ 1路線
青梅駅Tier E
9,972人/日 ・ 1路線
日向和田駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
宮ノ平駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
石神前駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 11万円 前後東京都の他のエリア
よくある質問
- Q. 青梅市の住宅相場はいくらですか？
- A. 東京都青梅市の住宅平均取引価格は 11万円 です。マンションに限ると 21万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 青梅市の地価はいくらですか？
- A. 東京都青梅市の住宅地平均地価は 9.8万円/m²、商業地平均地価は 19.7万円/m² です。前年比 +1.3% で上昇しています。
- Q. 青梅市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 東京都青梅市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 青梅市の人口はどのくらいですか？
- A. 東京都青梅市の現在の人口は 170,455 人です。2050 年の推計人口は 132,026 人で、現在から -38,429 人減少する見込みです。
- Q. 青梅市は子育てしやすいですか？
- A. 東京都青梅市には学校が 34 校、保育園が 41 園、病院が 207 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。