兵庫県(28217)
川西市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
12万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
25万円
住宅地の地価
9.2万円/m²
前年比 +1.7%
直近1年の取引
557 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.9万円
全体
㎡単価中央値
2,027円/㎡
坪単価換算
平均面積
33.4㎡
中央値
集計件数
332件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.5万円 | 27件 |
| 1K | 6.0万円 | 83件 |
| 1LDK | 7.8万円 | 111件 |
| 2DK | 5.6万円 | 15件 |
| 2LDK | 7.0万円 | 46件 |
| 3LDK | 8.7万円 | 27件 |
平均駅徒歩: 約6.5分
平均築年数: 約14.8年
出典: SUUMO公開賃貸データ (332件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)兵庫県 川西市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
187,769 人
2050年の推計人口
152,423 人
2050年までの変化
-35,346 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.6%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
29 校
保育園
51 園
病院
375 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり畦野駅Tier E
6,457人/日 ・ 1路線
多田駅Tier E
5,974人/日 ・ 1路線
平野駅Tier E
5,681人/日 ・ 1路線
山下駅Tier E
5,561人/日 ・ 2路線
鼓滝駅Tier E
4,645人/日 ・ 1路線
鴬の森駅Tier F
908人/日 ・ 1路線
一の鳥居駅Tier F
678人/日 ・ 1路線
笹部駅Tier F
109人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 12万円 前後兵庫県の他のエリア
よくある質問
- Q. 川西市の住宅相場はいくらですか？
- A. 兵庫県川西市の住宅平均取引価格は 12万円 です。マンションに限ると 25万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 川西市の地価はいくらですか？
- A. 兵庫県川西市の住宅地平均地価は 9.2万円/m²、商業地平均地価は 28.2万円/m² です。前年比 +1.7% で上昇しています。
- Q. 川西市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 兵庫県川西市の浸水想定区域は 0.6%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 川西市の人口はどのくらいですか？
- A. 兵庫県川西市の現在の人口は 187,769 人です。2050 年の推計人口は 152,423 人で、現在から -35,346 人減少する見込みです。
- Q. 川西市は子育てしやすいですか？
- A. 兵庫県川西市には学校が 29 校、保育園が 51 園、病院が 375 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。