大阪府(27126)
平野区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
23万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
35万円
住宅地の地価
18.3万円/m²
前年比 +2.5%
直近1年の取引
373 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.3万円
全体
㎡単価中央値
1,953円/㎡
坪単価換算
平均面積
35.3㎡
中央値
集計件数
371件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 2.6万円 | 10件 |
| 1K | 5.5万円 | 112件 |
| 1LDK | 6.8万円 | 137件 |
| 2DK | 5.6万円 | 17件 |
| 2LDK | 9.1万円 | 34件 |
| 3LDK | 7.4万円 | 15件 |
平均駅徒歩: 約8.0分
平均築年数: 約12.7年
出典: SUUMO公開賃貸データ (371件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)大阪府 平野区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
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人口
現在の人口
234,663 人
2050年の推計人口
181,862 人
2050年までの変化
-52,801 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.9%
土砂災害警戒区域
0.0%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
46 校
保育園
59 園
病院
803 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり平野駅Tier C
38,671人/日 ・ 2路線
久宝寺駅Tier C
30,092人/日 ・ 2路線
喜連瓜破駅Tier C
20,532人/日 ・ 1路線
加美駅Tier D
13,766人/日 ・ 1路線
出戸駅Tier D
13,530人/日 ・ 1路線
八尾南駅Tier D
10,151人/日 ・ 1路線
長原駅Tier E
9,729人/日 ・ 1路線
新加美駅Tier E
4,280人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 23万円 前後大阪府の他のエリア
よくある質問
- Q. 平野区の住宅相場はいくらですか？
- A. 大阪府平野区の住宅平均取引価格は 23万円 です。マンションに限ると 35万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 平野区の地価はいくらですか？
- A. 大阪府平野区の住宅地平均地価は 18.3万円/m²、商業地平均地価は 27.3万円/m² です。前年比 +2.5% で上昇しています。
- Q. 平野区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 大阪府平野区の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 平野区の人口はどのくらいですか？
- A. 大阪府平野区の現在の人口は 234,663 人です。2050 年の推計人口は 181,862 人で、現在から -52,801 人減少する見込みです。
- Q. 平野区は子育てしやすいですか？
- A. 大阪府平野区には学校が 46 校、保育園が 59 園、病院が 803 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。