兵庫県(28216)
高砂市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
6万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
12万円
住宅地の地価
5.9万円/m²
前年比 -0.0%
直近1年の取引
164 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.4万円
全体
㎡単価中央値
1,204円/㎡
坪単価換算
平均面積
49.1㎡
中央値
集計件数
358件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.9万円 | 5件 |
| 1K | 4.8万円 | 114件 |
| 1LDK | 6.4万円 | 47件 |
| 2DK | 4.9万円 | 19件 |
| 2LDK | 5.9万円 | 87件 |
| 3LDK | 8.3万円 | 30件 |
平均駅徒歩: 約12.9分
平均築年数: 約22.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (358件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)兵庫県 高砂市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
110,083 人
2050年の推計人口
80,938 人
2050年までの変化
-29,145 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.0%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
21 校
保育園
37 園
病院
177 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり宝殿駅Tier D
15,404人/日 ・ 1路線
曽根駅Tier E
7,172人/日 ・ 1路線
荒井駅Tier E
7,120人/日 ・ 1路線
高砂駅Tier E
4,450人/日 ・ 1路線
ひめじ別所駅Tier E
3,348人/日 ・ 1路線
大塩駅Tier E
3,016人/日 ・ 1路線
尾上の松駅Tier F
2,646人/日 ・ 1路線
山陽曽根駅Tier F
2,123人/日 ・ 1路線
八家駅Tier F
1,967人/日 ・ 1路線
伊保駅Tier F
1,648人/日 ・ 1路線
的形駅Tier F
1,233人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 6万円 前後兵庫県の他のエリア
よくある質問
- Q. 高砂市の住宅相場はいくらですか？
- A. 兵庫県高砂市の住宅平均取引価格は 6万円 です。マンションに限ると 12万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 高砂市の地価はいくらですか？
- A. 兵庫県高砂市の住宅地平均地価は 5.9万円/m²、商業地平均地価は 8.9万円/m² です。前年比 -0.0% で下落しています。
- Q. 高砂市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 兵庫県高砂市の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 高砂市の人口はどのくらいですか？
- A. 兵庫県高砂市の現在の人口は 110,083 人です。2050 年の推計人口は 80,938 人で、現在から -29,145 人減少する見込みです。
- Q. 高砂市は子育てしやすいですか？
- A. 兵庫県高砂市には学校が 21 校、保育園が 37 園、病院が 177 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。