神奈川県(14105)
南区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
45万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
60万円
住宅地の地価
24.2万円/m²
前年比 +3.2%
直近1年の取引
816 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
8.7万円
全体
㎡単価中央値
3,757円/㎡
坪単価換算
平均面積
21.5㎡
中央値
集計件数
567件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.5万円 | 68件 |
| 1K | 8.6万円 | 410件 |
| 1LDK | 12.0万円 | 34件 |
| 2DK | 8.8万円 | 4件 |
| 2LDK | 16.0万円 | 20件 |
| 3LDK | 14.5万円 | 5件 |
平均駅徒歩: 約4.5分
平均築年数: 約6.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (567件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)神奈川県 横浜市南区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
241,588 人
2050年の推計人口
216,522 人
2050年までの変化
-25,066 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
43 校
保育園
16 園
病院
884 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり上大岡駅Tier A
175,397人/日 ・ 2路線
弘明寺駅Tier C
41,795人/日 ・ 2路線
井土ヶ谷駅Tier C
23,997人/日 ・ 1路線
蒔田駅Tier D
18,951人/日 ・ 1路線
南太田駅Tier D
15,101人/日 ・ 1路線
吉野町駅Tier D
14,330人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 45万円 前後神奈川県の他のエリア
よくある質問
- Q. 南区の住宅相場はいくらですか？
- A. 神奈川県南区の住宅平均取引価格は 45万円 です。マンションに限ると 60万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 南区の地価はいくらですか？
- A. 神奈川県南区の住宅地平均地価は 24.2万円/m²、商業地平均地価は 45.8万円/m² です。前年比 +3.2% で上昇しています。
- Q. 南区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 神奈川県南区の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 南区の人口はどのくらいですか？
- A. 神奈川県南区の現在の人口は 241,588 人です。2050 年の推計人口は 216,522 人で、現在から -25,066 人減少する見込みです。
- Q. 南区は子育てしやすいですか？
- A. 神奈川県南区には学校が 43 校、保育園が 16 園、病院が 884 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。