大阪府(27120)
住吉区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
31万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
40万円
住宅地の地価
26.4万円/m²
前年比 +5.4%
直近1年の取引
364 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.9万円
全体
㎡単価中央値
2,201円/㎡
坪単価換算
平均面積
31.1㎡
中央値
集計件数
584件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.7万円 | 36件 |
| 1K | 5.7万円 | 161件 |
| 1LDK | 9.3万円 | 190件 |
| 2DK | 4.7万円 | 10件 |
| 2LDK | 16.3万円 | 120件 |
| 3LDK | 8.5万円 | 3件 |
平均駅徒歩: 約5.4分
平均築年数: 約9.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (584件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)大阪府 住吉区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
185,865 人
2050年の推計人口
153,444 人
2050年までの変化
-32,421 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
1.0%
土砂災害警戒区域
0.0%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
40 校
保育園
99 園
病院
678 院
図書館
3 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり長居駅Tier C
38,359人/日 ・ 2路線
我孫子駅Tier C
30,489人/日 ・ 1路線
杉本町駅Tier D
14,580人/日 ・ 1路線
我孫子町駅Tier D
10,584人/日 ・ 1路線
住ノ江駅Tier D
10,113人/日 ・ 1路線
我孫子前駅Tier E
7,370人/日 ・ 1路線
沢ノ町駅Tier E
7,062人/日 ・ 1路線
住吉大社駅Tier E
6,745人/日 ・ 1路線
住吉東駅Tier E
5,473人/日 ・ 1路線
浅香駅Tier E
3,826人/日 ・ 1路線
粉浜駅Tier E
3,616人/日 ・ 1路線
我孫子道駅Tier F
2,521人/日 ・ 1路線
帝塚山三丁目駅Tier F
1,324人/日 ・ 1路線
帝塚山四丁目駅Tier F
891人/日 ・ 1路線
住吉鳥居前駅Tier F
868人/日 ・ 1路線
安立町駅Tier F
800人/日 ・ 1路線
住吉駅Tier F
709人/日 ・ 2路線
細井川駅Tier F
614人/日 ・ 1路線
神ノ木駅Tier F
558人/日 ・ 1路線
大和川駅Tier F
104人/日 ・ 1路線
東粉浜駅Tier F
51人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 31万円 前後大阪府の他のエリア
よくある質問
- Q. 住吉区の住宅相場はいくらですか？
- A. 大阪府住吉区の住宅平均取引価格は 31万円 です。マンションに限ると 40万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 住吉区の地価はいくらですか？
- A. 大阪府住吉区の住宅地平均地価は 26.4万円/m²、商業地平均地価は 43.0万円/m² です。前年比 +5.4% で上昇しています。
- Q. 住吉区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 大阪府住吉区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 住吉区の人口はどのくらいですか？
- A. 大阪府住吉区の現在の人口は 185,865 人です。2050 年の推計人口は 153,444 人で、現在から -32,421 人減少する見込みです。
- Q. 住吉区は子育てしやすいですか？
- A. 大阪府住吉区には学校が 40 校、保育園が 99 園、病院が 678 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。