大阪府(27118)
城東区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
35万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
46万円
住宅地の地価
28.9万円/m²
前年比 +8.8%
直近1年の取引
589 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
7.1万円
全体
㎡単価中央値
3,094円/㎡
坪単価換算
平均面積
24.5㎡
中央値
集計件数
1,081件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.7万円 | 8件 |
| 1K | 6.8万円 | 664件 |
| 1LDK | 9.4万円 | 333件 |
| 2DK | 6.4万円 | 4件 |
| 2LDK | 9.7万円 | 29件 |
| 3LDK | 14.0万円 | 8件 |
平均駅徒歩: 約7.7分
平均築年数: 約4.6年
出典: SUUMO公開賃貸データ (1,081件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)大阪府 城東区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
215,431 人
2050年の推計人口
201,263 人
2050年までの変化
-14,168 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
1.0%
土砂災害警戒区域
0.0%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
32 校
保育園
101 園
病院
758 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり京橋駅Tier S
329,050人/日 ・ 5路線
放出駅Tier C
29,600人/日 ・ 2路線
鴫野駅Tier C
28,820人/日 ・ 3路線
今福鶴見駅Tier C
20,404人/日 ・ 1路線
大阪城公園駅Tier D
16,466人/日 ・ 1路線
蒲生四丁目駅Tier D
15,718人/日 ・ 2路線
大阪ビジネスパーク駅Tier D
11,355人/日 ・ 1路線
野江駅Tier E
9,246人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 35万円 前後大阪府の他のエリア
よくある質問
- Q. 城東区の住宅相場はいくらですか？
- A. 大阪府城東区の住宅平均取引価格は 35万円 です。マンションに限ると 46万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 城東区の地価はいくらですか？
- A. 大阪府城東区の住宅地平均地価は 28.9万円/m²、商業地平均地価は 43.6万円/m² です。前年比 +8.8% で上昇しています。
- Q. 城東区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 大阪府城東区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 城東区の人口はどのくらいですか？
- A. 大阪府城東区の現在の人口は 215,431 人です。2050 年の推計人口は 201,263 人で、現在から -14,168 人減少する見込みです。
- Q. 城東区は子育てしやすいですか？
- A. 大阪府城東区には学校が 32 校、保育園が 101 園、病院が 758 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。