千葉県(12220)
流山市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国上位 15%
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
24万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
51万円
住宅地の地価
17.1万円/m²
前年比 +13.8%
直近1年の取引
568 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
10.0万円
全体
㎡単価中央値
2,242円/㎡
坪単価換算
平均面積
49.6㎡
中央値
集計件数
286件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 8.2万円 | 2件 |
| 1K | 6.3万円 | 61件 |
| 1LDK | 9.4万円 | 84件 |
| 2DK | 7.3万円 | 8件 |
| 2LDK | 12.3万円 | 105件 |
| 3LDK | 18.0万円 | 13件 |
平均駅徒歩: 約10.3分
平均築年数: 約10.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (286件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)千葉県 流山市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
291,452 人
2050年の推計人口
326,856 人
2050年までの変化
+35,404 人
0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.9%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
38 校
保育園
85 園
病院
537 院
図書館
8 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり流山おおたかの森駅Tier A
115,353人/日 ・ 2路線
柏の葉キャンパス駅Tier C
30,300人/日 ・ 1路線
江戸川台駅Tier D
19,748人/日 ・ 1路線
初石駅Tier D
16,438人/日 ・ 1路線
豊四季駅Tier D
13,119人/日 ・ 1路線
流山セントラルパーク駅Tier E
8,800人/日 ・ 1路線
流山駅Tier F
2,220人/日 ・ 1路線
平和台駅Tier F
2,212人/日 ・ 1路線
小金城趾駅Tier F
1,530人/日 ・ 1路線
鰭ヶ崎駅Tier F
1,050人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 24万円 前後千葉県の他のエリア
よくある質問
- Q. 流山市の住宅相場はいくらですか？
- A. 千葉県流山市の住宅平均取引価格は 24万円 です。マンションに限ると 51万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 流山市の地価はいくらですか？
- A. 千葉県流山市の住宅地平均地価は 17.1万円/m²、商業地平均地価は 39.0万円/m² です。前年比 +13.8% で上昇しています。
- Q. 流山市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 千葉県流山市の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 流山市の人口はどのくらいですか？
- A. 千葉県流山市の現在の人口は 291,452 人です。2050 年の推計人口は 326,856 人で、現在から +35,404 人増加する見込みです。
- Q. 流山市は子育てしやすいですか？
- A. 千葉県流山市には学校が 38 校、保育園が 85 園、病院が 537 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。