兵庫県(28207)
伊丹市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
24万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
38万円
住宅地の地価
19.5万円/m²
前年比 +2.8%
直近1年の取引
502 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.8万円
全体
㎡単価中央値
1,783円/㎡
坪単価換算
平均面積
42.0㎡
中央値
集計件数
247件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.7万円 | 20件 |
| 1K | 6.2万円 | 76件 |
| 1LDK | 7.3万円 | 40件 |
| 2DK | 5.3万円 | 18件 |
| 2LDK | 9.3万円 | 45件 |
| 3LDK | 8.4万円 | 22件 |
平均駅徒歩: 約11.7分
平均築年数: 約23.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (247件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)兵庫県 伊丹市の物件家賃を AI推定する
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人口
現在の人口
249,603 人
2050年の推計人口
224,955 人
2050年までの変化
-24,648 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.5%
土砂災害警戒区域
0.4%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
37 校
保育園
68 園
病院
663 院
図書館
4 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり伊丹駅Tier B
58,762人/日 ・ 2路線
北伊丹駅Tier E
9,504人/日 ・ 1路線
稲野駅Tier E
5,817人/日 ・ 1路線
新伊丹駅Tier E
5,396人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 24万円 前後兵庫県の他のエリア
よくある質問
- Q. 伊丹市の住宅相場はいくらですか？
- A. 兵庫県伊丹市の住宅平均取引価格は 24万円 です。マンションに限ると 38万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 伊丹市の地価はいくらですか？
- A. 兵庫県伊丹市の住宅地平均地価は 19.5万円/m²、商業地平均地価は 30.2万円/m² です。前年比 +2.8% で上昇しています。
- Q. 伊丹市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 兵庫県伊丹市の浸水想定区域は 0.5%、土砂災害警戒区域は 0.4%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 伊丹市の人口はどのくらいですか？
- A. 兵庫県伊丹市の現在の人口は 249,603 人です。2050 年の推計人口は 224,955 人で、現在から -24,648 人減少する見込みです。
- Q. 伊丹市は子育てしやすいですか？
- A. 兵庫県伊丹市には学校が 37 校、保育園が 68 園、病院が 663 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。