荒川区の住宅相場はいくらですか？

東京都荒川区の住宅平均取引価格は 75万円です。マンションに限ると 86万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

荒川区の地価はいくらですか？

東京都荒川区の住宅地平均地価は 63.3万円/m²、商業地平均地価は 114.5万円/m² です。前年比 +9.0% で上昇しています。

荒川区の災害リスクはどの程度ですか？

東京都荒川区の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.2%、液状化リスクはやや高いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

荒川区の人口はどのくらいですか？

東京都荒川区の現在の人口は 275,113 人です。2050 年の推計人口は 291,364 人で、現在から +16,251 人増加する見込みです。

荒川区は子育てしやすいですか？

東京都荒川区には学校が 52 校、保育園が 83 園、病院が 1,029 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。

東京都荒川区の街並み — LERK / CC BY 2.5 / Wikimedia Commons

東京都(13118)

荒川区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？

Q: 荒川区の住宅相場はいくらですか？

東京都荒川区の住宅平均取引価格は 75万円 です。マンションに限ると 86万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

Q: 荒川区の災害リスクはどの程度ですか？

東京都荒川区の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.2%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。

住みやすさ

全国上位 15%

資産性

やや高い

災害耐性

やや高い

全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。

#地価上昇中 #人口増加 #ファミリー向け #災害リスク低

主要データ

市区町村単位の中央値・平均値

住宅平均取引価格

75万円

戸建て + マンション

マンション平均取引価格

86万円

住宅地の地価

63.3万円/m²

前年比 +9.0%

直近1年の取引

710 件

エリアの地図

国土地理院タイル / レイヤー切替可

地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で標準・淡色・写真を変更できます

価格推移 (2021-2025)

㎡単価中央値の年次推移

マンション

戸建

土地

中央値の㎡単価 (国土交通省不動産情報ライブラリ成約データ)

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ成約価格 /売買相場の詳細

賃貸相場

間取り別の家賃中央値

家賃中央値

17.2万円

全体

㎡単価中央値

4,199円/㎡

坪単価換算

平均面積

42.9㎡

中央値

集計件数

513件

SUUMO公開分

間取り	想定ターゲット	家賃中央値	物件数
ワンルーム	単身・学生	9.1万円	9件
1K	単身	9.1万円	54件
1LDK	単身〜DINKS	15.2万円	158件
2DK	DINKS・新婚	13.8万円	5件
2LDK	新婚・小家族	21.2万円	197件
3LDK	ファミリー	24.0万円	32件

平均駅徒歩: 約5.3分

平均築年数: 約3.0年

出典: SUUMO公開賃貸データ (513件サンプル集計) /詳細記事

家賃推定

物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)

東京都荒川区の物件家賃を AI推定する

fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定

※ APIレート制限のため 1セッション5回まで

人口

現在の人口

275,113 人

2050年の推計人口

291,364 人

2050年までの変化

+16,251 人

0.1%

災害リスク

浸水想定区域

0.4%

土砂災害警戒区域

0.2%

液状化リスク

やや高い

出典: 国土交通省ハザードマップポータル / 国土数値情報

暮らしの施設

学校

52 校

保育園

83 園

病院

1,029 院

図書館

7 館

このエリアの駅

乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり

田端駅Tier B

69,832人/日・ 2路線

町屋駅Tier B

67,399人/日・ 2路線

南千住駅Tier B

64,590人/日・ 3路線

三ノ輪駅Tier C

34,780人/日・ 1路線

京成関屋駅Tier C

20,794人/日・ 1路線

三河島駅Tier D

19,582人/日・ 1路線

牛田駅Tier D

19,362人/日・ 1路線

尾久駅Tier D

17,560人/日・ 1路線

千住大橋駅Tier D

13,616人/日・ 1路線

熊野前駅Tier D

11,797人/日・ 2路線

扇大橋駅Tier E

8,801人/日・ 1路線

町屋駅前駅Tier E

8,555人/日・ 1路線

新三河島駅Tier E

4,868人/日・ 1路線

赤土小学校前駅Tier E

4,764人/日・ 1路線

堀切駅Tier E

3,513人/日・ 1路線

足立小台駅Tier E

3,272人/日・ 1路線

三ノ輪橋駅Tier E

3,266人/日・ 1路線

小台駅Tier E

3,186人/日・ 1路線

宮ノ前駅Tier E

3,101人/日・ 1路線

荒川遊園地前駅Tier F

2,207人/日・ 1路線

荒川区役所前駅Tier F

1,689人/日・ 1路線

全29駅中上位24駅を表示

同じ予算で選べる他エリア

住宅平均 75万円前後

東京都の他のエリア

よくある質問

Q. 荒川区の住宅相場はいくらですか？: A. 東京都荒川区の住宅平均取引価格は 75万円です。マンションに限ると 86万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
Q. 荒川区の地価はいくらですか？: A. 東京都荒川区の住宅地平均地価は 63.3万円/m²、商業地平均地価は 114.5万円/m² です。前年比 +9.0% で上昇しています。
Q. 荒川区の災害リスクはどの程度ですか？: A. 東京都荒川区の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.2%、液状化リスクはやや高いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
Q. 荒川区の人口はどのくらいですか？: A. 東京都荒川区の現在の人口は 275,113 人です。2050 年の推計人口は 291,364 人で、現在から +16,251 人増加する見込みです。
Q. 荒川区は子育てしやすいですか？: A. 東京都荒川区には学校が 52 校、保育園が 83 園、病院が 1,029 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。